КАК ПРОИСХОДИТ СДЕЛКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Схема сделки предельно проста, но требует профессионального ведения на каждом этапе:

1. ШАГ – за понравившийся объект покупатель дает продавцу ЗАДАТОК, сумма задатка, как правило, оговаривается сторонами. Сумма задатка учитывается при полном расчете. Происходит данное действо в офисе агентства, с которым работают клиенты. Там же, квалифицированный юрист составит предварительный договор купли-продажи, с описанием всех условий продажи недвижимости. Что включает в себя договор: обязательно – паспортные данные всех участников сделки, наименование объекта и его технические характеристики, сумму покупки и дату полного расчета с продавцом. Так же указывается дата освобождения объекта. Всех прописанных лиц  с обязательством выписаться на момент  подписания основного договора. Дополнительно – можно указать материальные ценности, которые остаются в квартире, и другие условия по желанию сторон.  Так же оформляется расписка в получении денег (задатка) продавцом.
2. ШАГ – вторым шагом идет уже работа непосредственно юриста, который готовит документы к сделке, проверяет объект, обновляет документы и справки, необходимые для совершения сделки. Подготовка документов занимает в среднем от 1 недели, но может затянуться и до 1-2 месяцев, в зависимости от состояния документов. Все это время, ваш агент должен держать вас в курсе, на какой стадии оформления ваша сделка.
3. ШАГ – при наличном расчете – продавцу и покупателю сообщается время и место (скорее всего отделение ближайшего банка) для совершения сделки, т.е. передачи основной суммы денег за объект и подписание Договора купли-продажи.
4. ШАГ – получить документы, подтверждающие ваше право собственности. Обращаем ваше внимание, что с 15 июля 2016г. «розовые» свидетельства не выдаются, вы получите выписку и единого государственного реестра, как подтверждение своего права. Подробнее об этом вы можете почитать здесь http// …..
5. При ипотечном расчете – 3 шагом будет подписание кредитного договора, а затем уже внесение первоначального взноса продавцу и подача договора к-п на регистрацию. 4 Шагом будет получение документов из регпалаты и предоставление их в банк, для того, чтобы банк перечислил продавцу  остальную сумму за его объект.

На каждом этапе сделки вам необходима грамотная юридическая поддержка и профессиональная консультация. У нас работают лучшие юристы города, которые с удовольствием вам помогут.